Bonjour camel1
camel1 a écrit :Je viens de lire ce rapport, et quid de l'isolation ???
Avec les pages manquantes du rapport ,se sera plus clair:
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Pour l'isolation du plafond, c'est un remplissage de laine de verre entre les poutres du plafond ( combles perdus) d'environ 15 à 20 cm ? Il y a la place de doubler cette épaisseur sur une grande partie de la surface.
Pour les murs , l'"Expert" à dit :"Murs en blocs béton creux
extérieur isolé".
Le proprio m'a dit que c'était de la laine de verre avec une paroi de briquette pour enfermer le tout coté intérieur !
La maison étant toute repeinte de neuf, j'ai pas gratté les revêtements pour trouver qui dit vrai ...
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Enfin pour une maison de 30 ans, l'isolation par l'extérieur, je suis septique....
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Je parle bien sûr en dehors du double vitrage, qui t'apportera évidemment un gain non négligeable...
Plutôt que d'investir dans des régulations du chauffage, mieux vaut miser gros sur l'isolation, et là, le retour sur investissement peut se faire très rapidement (quelques années maxi) surtout avec la hausse des prix de l'énergie...
Pour le double vitrage, la valeur préconisée ( pour le crédit d'impôt) de " Ug < 1.5 W/m2.K " est elle à prendre pour cible, raisonnable ?
Pour la régulation de chauffage électrique, c'est ni cher ni compliqué, rattrapez moi si je dis une énormité. Dépendance 15°, pièce d'habitation 19° même avec un bilame c'est pas trop loin du compte, et coupure du courant pour les petites absences.
En gros, cette maison bien isolée pourrait se chauffer "confort" avec le bois (quelques stères par ans) + un hors gel par l'électrique, et moins encore si tu rajoute un peu de solaire..
Pour l'ECS, un capteur plan posé au bon endroit devrait te permettre de couvrir une très grosse partie de tes besoins...
Après, tout dépend de l'orientation de la maison, le versant et l'altitude où elle se trouve, les masques à l'horizon éventuels, un cours d'eau à proximité...
Le solaire...c'est bien de ça dont il s'agit. La maison est bien orientée ( plein sud ) ,mais manque de pot, l'orientation du toit est Est -Ouest ( Pas vraiment l'idéal ).
Mais , justement ...pour pouvoir bricoler il faut que je construise la pièce la plus importante de la maison ....le garage
Donc il faudrait que son toit soit orienté plein sud pour mettre les capteurs solaires qui vont bien.
Reste à trouver la solution de l'équation:
- placer le garage sans massacrer la gueule de la maison. (pentes du toit dans 2 directions différentes )
- placer le garage sans massacrer le jardin. ( il y a un beau sapin à préserver ).
- placer le garage au nord pour abriter la maison .
- Garder le garage proche ( commodité et parcours des tuyaux du chauffage solaire)
Pas encore trouvé la solution
En tout cas, ça confirme ce que je pensais (et ai entendu dire), ces bilans sont limite bidon, et ne font rien, surtout dans le domaine du conseil, pour orienter les gens vers les bons choix...
Y a encore du boulot pour faire évoluer les mentalités des professionnels, souvent pris dans leurs routines, et incapables de se remettre en question...
Expliques nous un peu comment elle est, cette maison...
Sud:
Nord:
Les alentours:
Une partie du voisinage:
A+