Bonjour,
Je ne sais pas si vous avez déjà trouvé les réponses que vous cherchiez, mais je vais tenter de vous aiguiller un peu.
Premièrement, visiblement, attendez-vous à un gros chantier. Comprene qu'en règle général, les problèmes d'isolation sont un enchevêtrement de causes et de conséquences en cascade, et qu'il est rare que l'on règle un problème sans en aggraver un autre. Par exemple, une isolation performante va augmenter les risques de moisissures sans VMC... D'un autre coté, des matériaux isolants efficaces dans les combles peuvent être sensibles à l'humidité, etc...
Attaquons directement par les aides : en effet, vous pouvez bénéficier des aides de l'ANAH, à conditions de ressources. En Île de France, si c'est bien votre région, vous êtes considéré comme ménage "très modeste" si votre revenu n'excède pas 34 906 € par an pour 3, et "modeste" jusqu'à 42 495 €. L'aide aux travaux dans ces cas est respectivement de 50% et 35%, dans la limite de 25 000 pour des gros travaux. Dans le cas de travaux permettant de diminuer significativement votre consommation d'énergie, il existe une prime supplémentaire, là aussi calculée en fonction de vos revenus, respectivement d'un maximum de 2 000 € et 1 600€. Comme vous pouvez le voir, c'est une aide conséquente.
Que vous soyez ou non éligible à ces aides, sachez qu'il existe d'autres dispositifs pour vous aider à rénover :
-L'éco prêt à taux zéro (ECO PTZ). Ce prêt est accordé sans conditions de ressources, dans la limite de 30 000 € et sur durée maximale de 15 ans. Quelque soit le montant de votre projet, je vous encourage vivement à vous tourner vers le prêt, plutôt qu'à piocher dans vos réserves.
-Si vous êtes imposable, vous pouvez également bénéficier d'un crédit d'impôt qui, chance, est cumulable depuis peu avec l'ECO PTZ. Ce Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique (CITE, anciennement CIDD), vous permet de défalquer de vos impôts jusqu'à 30% du montant des dépenses (hors main d'oeuvre), soit les matériaux, dans la limite de 16 000 € pour un couple + 400 € par enfant.
-Les primes énergie, financées par les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE). Pour faire court, l'État oblige les fournisseurs d'énergie (EDF, Total, GRDF, Engie...) à inciter les ménages à réaliser des économie d'énergie, avec objectifs, sous peine de pénalité pour tout Kwh non économisé. Les fournisseurs peuvent déléguer cette charge à d'autres entreprises, qui peuvent se faire rémunérer (bien que ce ne soit pas une rémunération mais une prime) via présentation d'un CEE prouvant les économies réalisées. Cette prime généralement est en partie captée par l'entreprise, et le reste redistribué au client. Ainsi, plus la rénovation est efficace, lourde, plus la prime est importante, pouvant atteindre plusieurs milliers d'euro en fonction du prix du marché des CEE.
Vous le voyez, si les démarches peuvent être ennuyeuses, il est tout à fait possible de réaliser des travaux à moindre coût. Attention toutefois : ces aides sont toutes conditionnées à la réalisation de travaux permettant d'atteindre des performances thermiques minimales. Et quand bien même vous décideriez de vous en passer, la loi impose dans le cas de travaux importants de respecter certains seuils minima. Un article recense ces seuils
ici. Également, il vous faudra passer par des artisans certifiés Reconnus Garants de l'Environnement (RGE).
Enfin, concernant les travaux, sans être experts des solutions à apporter, je pense que le plus important est d'abord de faire refaire l'étanchéité du toit, et par le même coup d'en profiter pour isoler. Le flocage, ou le soufflage, de ouate de cellulose peut en effet être une solution, mais attention : si vous avez chaud dans les combles, la ouate de cellulose n'est pas le matériaux présentant la meilleur inertie thermique. Deuxièmement, il faudra prendre en compte le poids que peut supporter votre plancher haut. Les matériaux présentant un bonne inertie sont des matériaux lourds, denses, mais qui du coup seront peut être moins isolants, et surtout ne tiendront pas sur du simple ba13. Par exemple, les panneaux en laine de bois denses sont ce qu'il y a de mieux pour l'inertie thermique, mais présentent une forte conductivité (par rapport à de la ouate de cellulose ou de la laine de roche). Ensuite, le prix sera plus élevé pour du matériaux naturel, sans que celui le soit vraiment. Il existe en réalité de nombreux matériaux dits écolos (la ouate de cellulose en fait partie) mais qui contiennent souvent du polyester pour éviter le tassement, et d'autres additifs pour les ignifuger ou les protéger des rongeurs. Le mieux en général est de réaliser dans les combles une double isolation, entre rampants pour l'inertie avec matériaux lourds et un couche sur le plancher plus légère mais épaisse pour la résistance thermique, en ouate de cellulose par exemple.
Enfin, et j'aurai fini (enfin, ne m'en veuillez pas j'essaie d'être exhaustif
), prenez en compte que votre isolation est un tout. Donc votre question concernant la VMC n'est pas la bonne. Vous DEVREZ poser une VMC, la compatibilité n'étant qu'une question d'argent au final, et ne représente pas de grosses dépenses comparé au reste. Pensez bien que si vous comptez améliorer la performance thermique de votre logement, il faut penser à toutes les parois. Si les combles sont isolé, mais pas les murs ou les fenêtres, vous perdrez quand même de la chaleur, et votre retour sur investissement sera plus long.
Essayer d'aller voir
ici éventuellement ce que donne un Diagnostique de Performance Énergétique de votre maison, et ce que vous coûteraient les travaux.
J'espère vous avoir aidé un peu.
Cordialement,
