Je vends ma maison dans l'Hérault à d'autres

[Christophe]

Toutafé Citro.

Je pense franchement que mettre 50% des revenus d'un foyer sur 20 ans pour payer son "toit" c'est un maximum...que personne ne devrait dépasser raisonnablement.

Par exemple avec un foyer qui entre 3000€ par mois: 1500*12*20 = 360 000€ prix du crédit compris! A 4.5% ca fait une maison à quoi? 250 000€ environ?

Quoi on peut être qu'endetter à 33% ? Bon ca ferait 240 000...

Quelques exemple de maison neuve à moins de 100 000€ : https://www.econologie.com/forums/maisons-ne ... t6040.html

[Christophe]

Toutafé Citro.

Je pense franchement que mettre 50% des revenus d'un foyer sur 20 ans pour payer son "toit" c'est un maximum...que personne ne devrait dépasser raisonnablement.

Par exemple avec un foyer qui entre 3000€ par mois: 1500*12*20 = 360 000€ prix du crédit compris! A 4.5% ca fait une maison à quoi? 250 000€ environ?

Quoi on peut être qu'endetter à 33% ? Bon ca ferait 240 000€...

Quelques exemple de maison neuve à moins de 100 000€ : https://www.econologie.com/forums/maisons-ne ... t6040.html

[Christophe]

Tiens en parlant de ces fameux 33% je viens de m'amuser...

Je crois que cette loi est faite pour appauvrir les gens et maintenir le système bancaire...qui n'est ni plus ni moins qu'une forme d'esclavagisme moderne et de transfert de fond vers une minorité.

Exemple comparatif concret, j'ai calculé les intérets sur ce qui reste à rembourser...(corrigez moi si jme goure):

Taux: 3,8%
Prêt: 250 000€
Mensualité: 1500€
Durée: 24 ans
Cout total final: 360 778 €

Durée "fictive" du même crédit pour un crédit à taux 0: 13.89 ans...

Même exemple mais en rembourssant que 1000€

Taux:3,8 %
Prêt: 250 000€
Mensualité: 1000€
Durée: 44 ans!!!
Cout total final: 462 852€

Durée "fictive" du même crédit pour un crédit à taux 0: 20.83 ans...

Conclusion: en remboursant donc de 1500 à 1000€ soit 500€ en moins par mois au final ca couterait: 103 000€ en plus et 20 ans de crédit en plus...Tout ceci pour...le "systeme"...

Et 1000€ à 33% c'est déjà un revenus de 3000€ par foyer ce qui est, je pense, pas mal en moyenne...Cette loi des 33% est donc une belle saloperie...et je parle pas de la dévaluation et inflation que créent les crédits

[citro]

3000 € pour le foyer, j'y suis pas... et j'ai 2 enfants...

Par contre pour la maison, On s'en est pas trop mal sortis...
Achetée 90 000€ sur 15 ans à un tau de 4.5% hors assurances.
C'était pas mal à l'époque, une prériode un peu morose avant l'an 2000 et avant la flambée spéculative dont nous parlons.

Cela me fait des remboursements de 625€ et un coût total, si tout va bien de 112 000€ soit 25% de plus...

Mais l'avenir n'est pas rose, plan social en vue dans ma boite, avec peut-être sa fermeture, le métier de ma femme qui est en voie de disparition, remplacé par des machines sophistiquées (analyses médicales).

Pour l'instant, on tient le coup, ne rien lâcher.

[Christophe]

Voila la ce sont des coût de crédit raisonnable je trouve!

T'as encore de la chance de trouver une maison à moins de 100 000€!

Bravo! (tous mes potes qui ont acheté un appart à strasbourg l'avaient fait vers 2000-2002...avant la "folie")

ps: hé merde je trouve pas les meme chiffres que toi avec mon tableur...y aurait donc une erreur dans mes calculs?

J'ai ca:

Taux 4,5 %
Prêt 90000
Mensualité 625
Durée 21
Coût total 131450 €

Ah t'avais peut être un apport pour le crédit?

[Gregconstruct]

Toudou Greg on sait que t'aimes pas les agents immobilier mais restons polis! Tiens ca me rappele j'avais un ours en pelluche qui s'appelait toudou

V'là qui m'prend dans le sens du poil...

[oliburn]

l'offre et la demande c'est de la bouse !!!
les prix, les durées de credit, les conditions de prets étaient correctes ya une 12aine d'années, les salaires etaient en correspondance avec le prix de l'immobilier, la durée des credits aussi.

Aujourd'hui la connerie predomine dans tous les domaines
et le vrai probleme ceux sont les moutons qui s'engouffrent
sans reflechir dans le systeme, je ne perdrais pas mon temps
à essayer de les convaincre !!!

[Gregconstruct]

l'offre et la demande c'est de la bouse !!!
les prix, les durées de credit, les conditions de prets étaient correctes ya une 12aine d'années, les salaires etaient en
correspondance avec le prix de l'immobilier, la durée des credits
aussi.Aujourd'hui la connerie predomine dans tous les domaines
et le vrai probleme ceux sont les moutons qui s'engouffrent
sans reflechir dans le systeme, je ne perdrais pas mon temps
à essayer de les convaincre !!!

OK, on va tous vivre dans des grottes ou sous les ponts.
Désolé d'attirer ton attention sur un détail! Quand tu cherches un toit, au bout d'un temps, tu n'as pas d'autre choix que de te plier aux prix du marché! A moins de tomber sur la perle rare et que le qualificatif l'indique, c'est RARE!!!!
Alors ne juge pas trop vite les "moutons"!!!

[Christophe]

Je pense qu'il parlait pour l'ACHAT...d'immobilier à prix de taré avec des crédit à 30 ou 40 ans (on en a proposé à ma soeur qu'est encore à Strasbourg!!)

Greg t'es en Belgique, ca te concerne pas donc!

[Gregconstruct]

Houlà, c'est bon, je sors...

Et en plus, je boude...