Rénovation à Brest: bouquet pertinent de travaux
Publié : 20/08/13, 18:05
Bonjour,
j'ai beaucoup lu le forum et je me met à enfin écrire aujourd'hui.
J'habite à Brest ("Brest même") dans une maison en pierre datant de 1930.
La maison, qui fait 90m2 au sol, comporte 3 niveaux :
- une "cave semi-enterrée", habitable/habitée (plafond assez bas, humidité, par contre lumière correcte). Le sol de ce niveau est en gros 70 cm en dessous du niveau du sol.
- un niveau principal, qui ne comporte aucune chambre à coucher (salon, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain)
- un niveau "combles aménagées", qui comporte 3 chambres et une seconde salle de bain
Le toit est simple (2 pans symétrique, incliné à 45°) l'exposition du toit est quasiment plein Sud/plein Nord, couvert d'ardoise.
Le mur nord comporte 4 fenêtres et la porte d'entrée, le mur sud 4 fenêtres. Le mur Est est couvert d'ardoise, le mur Ouest est le plus simple : ni fenêtre, ni ardoise.
La toiture est très mal isolée : laine de verre qui ne semble pas trop tassée, mais qui a été posé par des non-pro et surtout pas uniformément (certains endroits en son totalement dépourvu à priori...)
Aucune autre isolation, à part une isolation sommaire des planchers (rien sur les murs, donc).
Par contre, les fenêtres sont des doubles vitrage en PVC.
Chauffage avec une chaudière à condensation récente (fin 2007), mais pas de radiateur au niveau du haut.
Pas de VMC, ni autre (simple ventilation "naturelle")
Du coup, nous imaginons mener des travaux à choisir parmi :
- isolation des combles (sur le plafond des combles aménagés)
- isolation des rampants (problème : l'épaisseur entre les lames de lambris et la toiture est faible : 20 cm)
- isolation de l'espace au extrémités du toit (au dessus du niveau principal et au niveau des placos au nord et au sud des pièces des combles aménagées)
- isolation des murs par l'extérieur (façade Nord en priorité?)
- poser des radiateurs dans le niveau du haut qui en est dépourvu
- poser un chauffe-eau solaire
- poser un petit poele à granulé (auquel cas on ne poserai pas de radiateurs en haut
- pose d'une VMC simple flux hygro B
Le but est de gagner en confort thermique et en confort hygro.
Nos factures sont déjà basses, ce qui résulte du fait que nous chauffons le salon à 17° en hiver (ce qui donne en gros 12°-14° dans les chambres du haut, mais avec une bonne couette ça passe).
Le but est de garder les 17°-18° dans le niveau principal, mais que le haut soit plutôt à 15°-16° que 12°.
Comme on est en plein mois d’août on n'a pas encore de devis, juste plein de prise de cote avec devis à remettre mi septembre.
Notre but est que les travaux soient faits avant l'hiver prochain.
(comme vous pouvez le voir dans mon autre post, le fait de m’intéresser à l’énergie de ma maison m'a fait découvrir une surconsommation ou surfacturation électrique, que je tente de régler parallèlement)
j'ai beaucoup lu le forum et je me met à enfin écrire aujourd'hui.
J'habite à Brest ("Brest même") dans une maison en pierre datant de 1930.
La maison, qui fait 90m2 au sol, comporte 3 niveaux :
- une "cave semi-enterrée", habitable/habitée (plafond assez bas, humidité, par contre lumière correcte). Le sol de ce niveau est en gros 70 cm en dessous du niveau du sol.
- un niveau principal, qui ne comporte aucune chambre à coucher (salon, séjour, salle à manger, cuisine, salle de bain)
- un niveau "combles aménagées", qui comporte 3 chambres et une seconde salle de bain
Le toit est simple (2 pans symétrique, incliné à 45°) l'exposition du toit est quasiment plein Sud/plein Nord, couvert d'ardoise.
Le mur nord comporte 4 fenêtres et la porte d'entrée, le mur sud 4 fenêtres. Le mur Est est couvert d'ardoise, le mur Ouest est le plus simple : ni fenêtre, ni ardoise.
La toiture est très mal isolée : laine de verre qui ne semble pas trop tassée, mais qui a été posé par des non-pro et surtout pas uniformément (certains endroits en son totalement dépourvu à priori...)
Aucune autre isolation, à part une isolation sommaire des planchers (rien sur les murs, donc).
Par contre, les fenêtres sont des doubles vitrage en PVC.
Chauffage avec une chaudière à condensation récente (fin 2007), mais pas de radiateur au niveau du haut.
Pas de VMC, ni autre (simple ventilation "naturelle")
Du coup, nous imaginons mener des travaux à choisir parmi :
- isolation des combles (sur le plafond des combles aménagés)
- isolation des rampants (problème : l'épaisseur entre les lames de lambris et la toiture est faible : 20 cm)
- isolation de l'espace au extrémités du toit (au dessus du niveau principal et au niveau des placos au nord et au sud des pièces des combles aménagées)
- isolation des murs par l'extérieur (façade Nord en priorité?)
- poser des radiateurs dans le niveau du haut qui en est dépourvu
- poser un chauffe-eau solaire
- poser un petit poele à granulé (auquel cas on ne poserai pas de radiateurs en haut
- pose d'une VMC simple flux hygro B
Le but est de gagner en confort thermique et en confort hygro.
Nos factures sont déjà basses, ce qui résulte du fait que nous chauffons le salon à 17° en hiver (ce qui donne en gros 12°-14° dans les chambres du haut, mais avec une bonne couette ça passe).
Le but est de garder les 17°-18° dans le niveau principal, mais que le haut soit plutôt à 15°-16° que 12°.
Comme on est en plein mois d’août on n'a pas encore de devis, juste plein de prise de cote avec devis à remettre mi septembre.
Notre but est que les travaux soient faits avant l'hiver prochain.
(comme vous pouvez le voir dans mon autre post, le fait de m’intéresser à l’énergie de ma maison m'a fait découvrir une surconsommation ou surfacturation électrique, que je tente de régler parallèlement)
... efficace et les moins cher du marché ( efficace en hiver et en été pas comme la ldv ;) )