Forums des énergies : société, écologie et technologies propres

Bonjour à toutes est à tous
Suite à l'achat d'un appartement l'année dernière (studio + salle de bain + cuisine séparer)
Nous avons fait faire les travaux par un professionnel (soit disant, il a disparut )
A ma grande surprise, depuis quelque semaine, j'observe des traces d'humidité sur le faux plafond de la salle de bain.
Ci joint le plan de l'appartement en question, je précise que l'appartement est en double exposition, la cuisine et la pièce a vivre est en exposition sud et la pièce d'eau est en exposition nord.


3 semaine passe, des taches de moisissures apparaissent .... je décide alors je contacter ma voisine du dessus afin de la prévenir qu'il y a une fuite d'eau.
Et la, surprise, la voisine n'est plus dans son appartement depuis plus de 1 mois, je réussis quand même à accéder à son appartement (voisine super sympa) et re surprise .... on ne trouve aucune fuite pouvant provenir de ses points d'eau et évacuations, idem pour toute la plomberie en cuivre (apparent en totalité)

Seul option pour ma part, c'est un problème de condensation.
Je fais alors mes recherches sur internet (google is your best friend) je m'equipe alors du PTD1 et je constate alors dans le coin de la salle de bain un écart de 2,5° entre le milieu du mur et le haut du mur.



Je me met donc a faire une ouverture dans le faux plafond ultra humide







Et là de l'eau coule (pas grand chose) et il possible que la condensation puisse faire autant d'humidité ?


Je continu le démontage du faux plafond, je reçois encore un peu d'eau sur la tête







Je constate que les structures métalliques du faux plafond condense l'humidté

Quel est la solution afin d'éviter ces problèmes humidité ? isolation ?
A savoir qu'un aérateur hygro fonctionne déjà dans cette pièce.

Etant donné que la condensation se localise principalement sur la structure métallique je soupçonne la conductivité thermique de cette structure vu que la pièce est très petite et qu'elle est fixé directement sur les murs.


Le polystyrène extrudé (20 min) par collage mur et plafond serait il une solution pour combler le pont thermique qui se trouve dans le coin de la pièce ?
Est ce qu'il y a encore un risque de condensation entre le polystyrene extrudé le plafond ?

Merci d'avance pour vos avis

Bienvenue sur econologie!

1) C'est le 1er hiver que vous passez dans cet appart? (je présume que non puisque du parle de travaux réalisé par un pro qui n'existe plus mais mieux vaut en être sur)

2) Vu la "quantité" d'eau et l'importance des dégâts, je présume (sans en être sur à 100%) qu'il y a bien eu un petit dégât des eaux! Il suffit de quelques L au sol chez la voisine du dessus qui n'ont pas été entièrement récupérés (ou trop tard) pour obtenir ce résultat...

Je pense que la condensation aurait du se limiter au niveau du faux plafond...puisque les panneaux de polystyrène ne laissent pas pas passer l'humidité! Surtout si l'appartement du haut était occupé (maintenant qu'il ne l'est plus cela peut effectivement favoriser la condensation sur le vrai plafond)

3) Une fois la source de l'eau trouvée avec certitude. Refaire l'isolation du plafond de ta salle de bain ne sera pas un luxe, je te conseille de mettre 6 ou 8 cm d'isolant polystyrène extrudé ou polyuréthane (2 cm c'est complètement insuffisant pour une salle de bain!!)

Il est toujours assez délicat d'identifier la source d'un problème d'humidité...

ps: ton plan est fait avec quel soft? Sketch Up?

Contrairement à hristophhe, je pense hélas que oui, la condensation peut produire beaucoup d'eau !

En gros, dans ton petit appartement, il ya la transpiration des occupants (non pas qu'on sue, mais on respire - se peser plusieurs fois de suite le soir avant de se coucher et le matin au lever avant de pisser : la différence de poids est l'eau qu'on a transpiré).

On cuisine; allez zou, vite fait de spâtes qu'on laisse bouillir - encore quelques dl d'eau évaporés...

Une douche, et rezou...

Jour après jour, ce sont des dl d'eau dans l'air.

Et qui vont où ? En hiver, directement se condenser sur le sparties froides...

C'est quoi l' "aérateur hygro" : une petite "moulinette" qui est sensée tourner d'elle-même ? Pas un extracteur ? Et encore moins une VMC ?

[extracteur : petit ventilateur électrique qui souffle sur l'extérieur ; VCM : système qui tourne en permanence]

Je suppose que vous avez du double vitrage ? [sinon, il y aurait peut-être aussi des condensations sur les vitres]

Etanche ???

Si vous répondez oui à tout ça, ne cherchez pas !

Did67 a écrit :Contrairement à hristophhe, je pense hélas que oui, la condensation peut produire beaucoup d'eau !

Certes mais pourquoi est elle apparue si subitement? Car visiblement ce n'est pas le 1er hiver qu'ils passent dans leur appartement et thermiquement, cela devait être pire avant les travaux qu'ils ont fait faire...

Donc il peut rester le fait que l'appartement du haut ne soit plus chauffé et donc diminution de la T° (du coin) du plafond et donc de la condensation?

1) J'ai dit "je pense...". Sous-entendu : je ne suis pas sûr.

2) Mais en effet :

a) travaux faits = étanchéité ! (sans doute existait-il une ventilation naturelle "involontaire" auparavnt)

b) quand on "isole", cela augmente encore la "pression" sur le point de rosée au point le plus froid.

Par ex, si tu as du simple vitrage avant, tu cuits tes pâtes, cela "dégouline" le long des carreaux. Donc l'humidité "dispersée" dans l'air est immédiatement "captée" au niveau des carreaux, où elle ne fait que peu de dégats...

c) et bien sûr si l'appart au-dessus n'est plus chuaffé, cela accentue grandement le "point froid". Surtout si l'isolation entre téages est mauvaise...


Donc je pense cela possible.

Mais ce n'est pas certain, bien sûr.

Merci pour votre accueil et votre réponse,
C'est le 2eme hiver et aussi le 2eme été que l'on passe dans cet appartement.
Les 2 appartements sont pratiquement identique

Voici l'historique :
Lors du 1er été 2012 (août): Dégât des eaux suite à une fuite dans l'appartement du haut, la fuite s'est localisé dans le mur intérieur entre la cabine de douche et le plan de travail de la cuisine au niveau du coude d'arrivé, on a du retirer le carrelage de la douche pour réparer la plomberie encastrer. Les symptômes été mur humide et présence d'eau sous le bac a douche (appart du haut)
Aucun dégât dans l'appartement du haut.
Les dégâts on été majoritairement au niveau de la cuisine du bas (chute de la toile de verre) et aussi la salle de bain (mais faux plafond n'a pas bougé), on a attendu que le tout sèche et on a refait la toile de verre+peinture dans la cuisine et la peinture dans la salle de bain vers le mois de janvier 2013.

Et à partir de septembre 2013 les problèmes on a nouveau repris, par contre la cuisine est intact !

Je voulais aussi préciser que les relevés effectuer avec le PTD1 de Bosh, on donné que tout les murs extérieur de la salle de bain sont en point de rosé sauf la zone du pont thermique ou la température est encore plus basse de 2,5° du point de rosé (j'imagine que ca condense a fond)
Avec en plus un faux plafond fermé avec du ba13, non ventillé .....

Néanmoins pour me rassurer je ferai une inspection de toute l'installation de l'appartement du haut avec une caméra télescopique articulé, en espérant que ce ne soit pas une fuite.

Isolation :
Pour le plafond, tu as tout a fait raison concernant l'épaisseur du polystyrène.
Par contre sur les murs, je suis confronté à une contrainte :
Carrelage jusqu’à une hauteur de 1,5M dont l'épaisseur est de 2 cm.
Je me dis "pas de condensation sur le carrelage, je pose du polystyrene extrudé pour isoler les zones sinistré (après traitement) et je me retourve alors avec un mur plan du bas jusqu'en haut."
Mon raisonnement est-il adéquate face à cette situation ?

Avant les travaux, cette appartement n'avait pas reçu le moindre coup de travaux depuis 30 ans !
Je dirais même insalubre de mon point de vu !
Fenètre simple vitrage trace de coulé d'eau sur en bas, planché massif moisi (faut le faire) etc ....

En fait j'avais déjà les mêmes traces l'hiver dernier, mais comme il y avait une fuite, on a tout mis sur le dos de la fuite






PS : Le schéma a été réalisé avec floorplanner (interface web)

Merci d'avance pour vos avis.

CI joint l'aérateur que j'ai mis en haut de fenètre

http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits ... eur&xtcr=5

Avec un débit de 90M3/ h je suppose que j'ai meme surdimensionné

Je n'ai pas mis une VMC à cause du bruit, vu que l'appartement est déjà vraiement petit.

Il se met en route comment, cet extracteur (donc bien plus sérieux que ce que j'avais imaginé au pire)...

- sur commande ?
- minuterie ?
- hygrostat ?

Mis en route par capteur hygro réglable