par aerialcastor » 07/01/10, 12:09
Bonjour,
Les problèmes d'humidité peuvent avoir de nombreuses causes, et il est impératif de trouver lesquelles avant de commencer tout traitement sous peine de voir ses efforts anéantis.
Ensuite, sans vouloir faire des généralités, "les anciens" construisaient pour durer (du vrai durable avec les moyens du bords et sans greenwashing) donc il y a beaucoup de "chance" que le problème ne soit pas d'origine mais ait fait son apparition plus tard suite à des travaux.
Tu dis que c'est une maison sans fondations, donc a priori sans rupture de capillarité. Ce qui fait que l'eau (sous forme liquide) remonte par capillarité dans les murs. Ce qui n'est pas un mal en soi. La pérennité du mur est assuré grâce à l'évapotranspiration. Le mur sèche en permanence. Du moins c'est le fonctionnement que le mur devrait avoir.
Cependant certains travaux peuvent avoir rompu cet équilibre entre remonté capillaire et évapotranspiration. Comme la mise en place d'un crépis ciment sur la façade extérieur qui bloque l'évapotranspiration donc l'eau reste dans le mur pouvant causer de graves dommages. Plus problématique, cela peut être dû à la mise en place d'une dalle ciment avec polyane au dessous (technique très prisé des maçons, qui n'est pas du tout adaptée à la rénovation des bâtiments anciens). L'eau qui remonte se trouve bloquer par le polyane, donc va là où elle peut s'échapper, c'est à dire vers les bords, donc les murs et aggrave le problème.
Le remède serait de virer le crépis ciment pour le remplacer par un revêtement perspirant (chaux, bardage,...) pour ce qui de la façade.
Pour la dalle, c'est plus problématique, la seule solution que je vois, c'est de faire une multitude de trou pour permettre l'équilibres des pressions d'eau. Avant de faire ça bien vérifier que c'est une dalle sur terre plein et non pas des hourdis (mais a priori c'est bien le cas).
Pour de rassurer, (et j'espère pour toi que ça sera le cas) il peut simplement s'agir d'un problème de ventilation. Les maisons anciennes étaient très peut étanche notamment les huisseries. Le renouvellement d'air était assuré par les fuites de l'enveloppe. Le changement des huisseries par des plus perméables affecte le renouvellement d'air. Pour remédier à la situation, l'installation d'une VMC hygro peut suffire.
Cela peut être dû aussi à une isolation insuffisante. Une maison est une machine à créer de la vapeur d'eau (respiration, cuisine). Au contact d'une paroi froide (mur donnant sur l'extérieur mal isolé), cette vapeur d'eau condense, et des taches apparaissent. Ces phénomènes apparaissent en premier là où il y a des ponts thermiques (jonction dalle/mur, mur ext/mur refend, angle mur ext,...). une surventillation provisoire peut régler le pb en attendant une isolation digne de ce nom.
Cela peut être dû comme dit plus haut aux drains bouchés, mais j'y crois pas trop, nombre de maisons anciennes (sans ruptures de capillarité) et rénover correctement (matériaux perspirants) sont parfaitement saines et ce sans drain.
Il reste aussi la possibilité de la déviation d'un cours d'eau en amont, et la misère...
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Sauvez un arbre, mangez un castor.
Ca ne sert à rien de réussir sa vie, ce qu'il faut c'est rater sa mort.
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