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Bonjour
Je construis donc une maison en bois qui est posé sur un vide sanitaire en béton. le vide sanitaire n'est ni aéré, ni visitable (pas de trappe). Il n'y a pas de sous sol car la nappe est toute proche. Il y a trois zones de vide sanitaire non reliées l'une à l'autre.
L'ossature en bois a été posée avec une barrière anti capilaire sous les murs extérieurs, mais pas sous les murs intérieurs porteurs. En faisant un carottage, j'ai bien vu qu'il y avait énormément de condensation et d'humidité. Beaucoup de personnes me disent qu'il faut absolument aérer le vide. C'est encore faisable, même si ce n'est pas très aisé. Il faudra au moins six "trous" (deux par vide). Mon architecte me dit qu'ils font souvent ainsi que ce n'est pas nécessaire d'aérer, son avis n'est cependant pas vraiment objectif.
L'entrepreneur dit que, souvent, quand ils font un vide sanitaire avec peu de hauteur (ici 44 ou 60 cm), ils n'aèrent pas et ne mettent pas d'accès.
Le béton pourtant n'empêche pas les remontée d'humidité?
L'entrepreneur me dit qu'ils mettent systématiquement du béton hydrofuge dans les longrines (je ne me souviens plus s'il parlait aussi de la chape).
1.Est-ce que cette affirmation est plausible selon vous?

En aérant, ma crainte, c'est que le conduit d'eau potable qui passe dans le vide sans isolation ne gèle lorsque le temps est au grand froid plusieurs jours.
2.Que pensez-vous tout de cela?
3.Que me conseillez-vous de faire?

Merci

J'ai pas la réponse, mais je trouve pas malin de créer un vide sanitaire inaccessible surtout s'il y passe des conduites d'eau.
Pour moi ce genre d'endroit devrait toujours être accessible... même si on y va jamais il est toujours bon de pouvoir y rentrer pour des besoins techniques.

+1, par exemple pour y passer de nouveaux cables: un homme mince peu passer par un trou de 2 parpaings.

Ne pas oublier d'y placer un fin treillis.

salut,

Je pense qu'en effet il faut que tu ventiles ton vide sanitaire (pour eviter la condensation due à la différence thermo-hydrique) en "fermant" le trou par un treillis. Tant qu'à faire profites en pour aller isoler tes tuyaux si tu es dans une région à risque de gèle durable. Cependant cela risque de ne pas suffire à éviter les remontées d'eau dans les murs. Les hydrofuges sont pour moi une fausse solution, ça ne fait que repousser le problème, dans tes murs intérieurs en l'occurrence.
Une dalle de béton fait barrière à la pression de l'eau empêche donc les remontées à ce niveau.

Bonsoir ,


DTU 60-1, chapitre 3.4 Les vide sanitaires doivent être conçus de manière à permettre la surveillance et les réparations des canalisations. A cet effet, ils doivent :

Présenter, au droit des canalisations, une hauteur libre minimale de 0.60m,

Comporter des trappes d’accès laissant un passage libre minimal de 0.60m², et dont la plus petite dimension soit au moins 0.50m

Les ventilations sont également obligatoire !!

En un mot haussez le ton avec votre constructeur!